Appartement à vendre 3 pièces en rez-de-jardin - SCIEZ (74)

À Sciez (Bonnatrait), au calme. Je suis "Louis", très bel appartement T3 motivé pour vous rencontrer ! Récent, lumineux, sans travaux, installé proche des commodités et à 4 minutes du lac Léman, mes atouts ont tout pour vous séduire.

Situé en rez-de-jardin, voici votre petit nid :

- Mon grand séjour (32 m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert sur la terrasse orientée au soleil couchant. Il vous invite à profiter de la lumière et des belles soirées chablaisiennes, en famille ou entre amis.

- Quant à mon espace nuit, il a l'avantage d'être bien distinct de la pièce de vie. Accueillantes, situées au soleil levant, mes deux belles chambres de 11 et 12 m² en parquet sont là pour vous assurer des nuits bien réparatrices. Une salle de bains et un WC séparé aux normes PMR complètent l'espace.

Pour parfaire mes prestations et abriter vos véhicules, je vous propose également une place de parking privative ainsi qu'un garage en OPTION. De nombreuses places visiteurs sont à disposition dans les alentours de la propriété.

Côté pratique : Je me trouve à 500 m de l'école, à 450 m du bus pour le scolaire et/ou les frontaliers. Boulangerie, pâtisserie, restaurants et autres commerces sont à quelques pas.

Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire (le port de Sciez et la plage sont à quelques minutes à pied), je suis certain de susciter votre coup de cœur.

N'attendez pas pour me rendre visite ! Appelez-moi au 06 99 79 50 16. Si ce n'est pas moi, Loïc décrochera pour vous répondre avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espace verts, entretien...) : 1238€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.971280